Vitalie Roșca. În ce afaceri merită să investești la Cahul.

Interviu cu Vitalie Roșca, coproprietarul unui grup de companii din Cahul, realizat în cadrul proiectului „Microinvest – un creditor responsabil”.

Vitalie, bună ziua. Prima întrebare e despre grupul de companii. Aș vrea să-mi imaginez mai bine. Cu ce vă ocupați?

Avem câteva direcții de activitate. Alimentație publică, brutărie, magazin. Într-un anumit moment, desfășurând activitatea în alimentația publică, ne-am gândit să ne extindem și am început să hrănim angajații companiilor mari. Am deschis puncte de alimentare la Giurgiulești și la compania Draxlmaier. De asemenea, trebuie să menționez autoservice-ul și magazinul de piese de schimb.

Domenii de activitate foarte diferite. Cu ce ați început?

Am deschis un pub în 2003, iar puțin mai târziu – un club de noapte. Cu pub-ul a mers așa și așa, dar clubul a fost un început foarte bun. Cred că nu mai țineți minte, dar cândva făceam parte din „viața de noapte”. Dj, prezentator, un interviu pe allfun a fost….

De obicei „oamenii de noapte” rămân în business-ul de noapte pentru totdeauna…

Eu am avut mai mult noroc. Am simțit la timp schimbarea tendințelor și am trecut de la noapte la zi. Am început cu deschiderea unui mic restaurant…iar ce am făcut după se poate vedea după lista de activități enumerate mai sus.

Vitalie, am o propunere… În urmă cu câteva interviuri, m-am ciocnit cu o părere a interlocutorului, precum că ar fi timpul ca afacerile din Chișinău să se orienteze spre investiții în regiuni. Aceasta este „responsabilitate socială” – Moldova nu se va afirma ca stat, dacă nu va crește economia în provincii, plus la toate este și rentabil. În afara Chișinăului există oportunități de a câștiga. Puteți să vorbiți despre Cahul din acest punct de vedere?

O să încerc. Orașul Cahul este situat pe locul trei în Moldova, după numărul de locuitori. Ce atrage atenția – multe familii tinere cu copii. Așadar, un centru de divertisment pentru copii, unde părinții împreună cu copiii pot petrece weekend-ul, ar putea fi o locație interesantă. Apropo aceleași grădinițe private ar fi solicitate.

Un început neașteptat. Credeam că o să începeți cu odihna curativă, aveți ape minerale deosebite, sau cu apropierea de frontieră…

Frontiera – este o temă de discuție aparte. Poziția geografică a orașului sugerează în sine un trafic mare a transportului de mărfuri Ucraina – România. Tranzitul întotdeauna deschide noi oportunități pentru afaceri. Dacă e să vorbim despre odihnă, aceasta nu presupune doar sanatoriul „Nufărul Alb”. Înainte de pandemie aici veneau turiști din Rusia și Germania. Orașul Cahul este amplasat într-o zonă pitorească, aici poți să vii pentru câteva zile sau să te reții în drumul spre Bulgaria și îanpoi. Noi tot planificăm să construim anul următor un mic complex turistic pe malul lacului. Pandemia doar o să treacă. Căsuțe, saună, posibilitatea de a vedea și lucra, la dorință, în podgoriile din apropiere, de a gusta din plin din turismul agro, de a te odihni puțin de gălăgia de la oraș. I s-a făcut dor unui german de rutina de la țară? Avem ce arăta. Poate mulge capra și să guste laptele proaspăt, nu e oare odihnă pentru un orășean?

Bine. Grădinițe pentru copii. Turism și odihnă. Direcția curativă. Ce se mai poate?

La Cahul se găsește un activ important pentru afaceri. Nu degeaba, Draxlmaier își desfășoară aici activitatea de producere, iar numărul de angajați continuă să crească.

Vă referiți la forța de muncă?

Da. Cu începutul pandemiei, multe brațe de muncă s-au întors în țară. Nu toți vor să se întoarcă înapoi peste hotare. Dacă o să aibă ofertă de muncă – mulți vor rămâne. Trebuie de ținut cont de acest moment. Altfel, mai devreme sau mai târziu, Moldova va trebui să importe forță de muncă din afara țării. Acesta e momentul oportun de a păstra acasă cetățenii țării noastre. Deci, la Cahul, se poate desfășura orice activitate din domeniul producerii sau serviciilor, unde e nevoie de brațe de muncă.

Vitalie, mulțumesc. Ultima întrebare despre partenerul rubricii. Vă finanțați la Microinvest. De ce anume ei? Pe piața financiară doar sunt atât de multe oferte…

Răspunsul e unul. Viteza și abordarea individuală. Uneori acestea sunt mult mai importante decât un plus-minus la rata dobânzii. Dacă avem o idee bună și trebuie să o transformăm în realitate cât mai rapid, atunci operativitatea este o prioritate în alegerea partenerului de creditare. În ultimii 3-4 ani, cu ajutorul creditelor oferite de Microinvest am cumpărat și mijloace circulante, și utilaj. Două-trei ore și problema cu resursele financiare este soluționată. Viteza este deseori cheia succesului în afaceri.

Pavel Zingan

Abonează-te la newsletter pentru a fi la curent

Abonându-te la newsletter îți exprimi acordul liber și necondiționat ca să primești la adresa indicată de e-mail noutăți, mesaje, promoții şi alte mesaje informative din partea Microinvest. Pentru mai multe detalii accesează politica de confidentialitate.

Alte noutăți

Fiți la curent cu toate evenimentele

responsAbility Investments și Microinvest anunță o tranzacție de creditare de 10 mln. EUR pentru extinderea accesului la finanțare 24 aprilie 2024 afla mai multe

„Creditele deschid ușa către noi oportunități în dezvoltarea afacerilor” – Aliona Tișcovschii, fondatoarea magazinului de flori Azalia din Bălți, clientă Microinvest 5 aprilie 2024 afla mai multe

„Dacă există voință, există și o cale spre succes” – Ina Rusu, fondatoarea brandului Vestiti.md, clientă Microinvest 28 martie 2024 afla mai multe

„Antreprenorii devin tot mai educați financiar și fac investiții responsabile” – Daniela Crețu, Coordonator oficiu Microinvest 22 martie 2024 afla mai multe

Cauți un job ca să-ți începi cariera? Află istoriile de succes a 3 tineri care au făcut primii pași în carieră la Microinvest 19 martie 2024 afla mai multe

Prenumele clientului
Numele clientului
IDNP
Valuta
Termenul
Rata dobânzii
Suma
Rata lunară
Suma de primit
Scopul
Comentarii

1. Denumirea și datele de contact ale creditorului
Creditor
Adresa
Nr. de telefon
Adresă de e-mail
Pagina web

3. Costurile creditului
Rata dobânzii aferente creditului
Dobânda anuală efectivă (DAE) Costul total al creditului exprimat ca procentaj anual din valoarea totală a creditului. DAE vă ajută să comparaţi diferite oferte	%
Pentru obținerea creditului conform clauzelor şi condițiilor convenite, este obligatoriu să se încheie un contract de asigurare pentru garantarea creditului sau un contract privind alt serviciu accesoriu
Costuri aferente
Orice alte costuri rezultate din contractul de credit	Comisionul pentru serviciile prestate în legătură cu utilizarea creditului calculat și achitat în felul următor: și achitat de Debitor la data acordării creditului din surse proprii sau este reținut de Creditor din suma creditului Renegocierea/prelungirea creditului poate avea loc prin acordul comun al părților, prin semnarea unui acord adițional, Creditorul fiind în drept să solicite majorarea ratei dobânzii în limitele prevăzute de legislația în vigoare. În cazul renegocierii/prelungirii creditului, Debitorul va achita Creditorului, la data renegocierii/prelungirii, un comision în mărime de 2% din soldul creditului la data renegocieii/prelungiri.
Condiţiile în care costurile privind contractul de credit pot fi modificate	Părțile pot modifica costurile aferente creditului prin acord scris semnat de ambele părți Pentru neconstituirea garanțiilor în termenul agreat, Creditorul este în drept să calculeze, iar Debitorul va achita Creditorului o Dobândă de întârziere în mărime de 5 % anual, aplicată la soldul zilnic pentru fiecare zi de întârziere, începând cu data următoare termenului stabilit pentru constituirea garanției/lor şi pînă la data executării corespunzătoare a obligației respective.
Obligația de a plăti pentru serviciile notariale/servicii de înregistrare a ipotecii/servicii de notare a interdicției gajului în Registrul transporturilor aferent gajului mijloacelor de transport (tehnicii agricole)	Se achită de către Client , cu excepția cazurilor prevăzute altfel de contractul de gaj/ipotecă.
Costul pentru evaluarea bunurilor imobile propuse în gaj	Se achită de către Client direct la evaluator
Costuri în caz de întârziere la plată Plăţile neefectuate ar putea să aibă consecinţe grave pentru dumneavoastră (de exemplu, vânzare silită) şi să îngreuneze obținerea de credite
Rambursarea creditului poate avea loc în mod gratuit în oficiile secundare ale Creditorului, precum și la discreția Debitorului prin intermediul reprezentanților împuterniciți pentru încasarea plăților de rambursare, lista cărora și costurile acestora fiind publicată pe pagina web a Creditorului (www.microinvest.md/cum-achiti-creditul/). În cazul utilizării de către Debitor a unor modalități de plată contra cost, Debitorul suportă toate costurile de rambursare a creditului și se obligă să efectueze plățile în așa mod, încât Creditorul să primească suma de rambursare convenită și fără careva deduceri de către terțe părți care procesează plata de rambursare.
În conformitate cu și reieșind din prevederile art. 15, alin. 7), lit. a) din Legea nr. 202/2013, orice plăți aferente creditului acordat (comisioane, taxe, penalități, dobânzi de întârziere și orice alt tip de plată), cu excepția dobânzii, se vor aplica și încasa în limita plafonului de 0,04% din valoarea totală a creditului pe o zi de credit înmulțit la numărul de zile de utilizare efectivă a creditului (în continuare „Plafon”). Prin urmare, Creditorul va fi în drept să aplice și să încaseze costurile, cu excepția dobânzii, exact în valoarea fixă sau procentuală stabilită în contract în cazul în care plafonul menționat permite, iar în cazul în care plafonul este mai mic decât valoarea cel puțin a unui cost, cu excepția dobânzii, atunci Creditorul va fi în drept să diminueze valoarea fixă/procentuală și să aplice și să încaseze oricare din costurile aplicabile doar în limita valorii plafonului. La calcularea plafonului se va ține cont de costurile deja aplicate și încasate, cu excepția dobânzii, care diminuează valoarea acestuia. (exemplu reprezentativ: dacă mărimea penalității este de 20 MDL pe zi, iar valoarea plafonului la acel moment este de 16 MDL, atunci se va aplica și încasa maxim 16 MDL).

4. Alte aspecte juridice importante
Dreptul de revocare Aveți dreptul să renunțați la contractul de credit în termen de 14 zile calendaristice	Da
Închiderea anticipată Aveți dreptul la rambursare anticipată totală sau parțială a creditului în orice moment	Da
Creditorul are dreptul la compensație în caz de rambursare anticipată Creditorul are dreptul la compensație în caz de rambursare anticipate. Debitorul poate rambursa anticipat total sau parțial creditul, anunțând Creditorul prin cerere scrisă în prealabil cu 3 zile, şi achitând un comision de rambursare anticipată în mărime de:	% din valoarea rambursată anticipat, dacă perioada de timp dintre rambursarea anticipată şi scadența convenită a contractului de credit este mai mare de un an; % din suma creditului rambursat anticipat. Rambursarea anticipată poate fi efectuată numai dacă Debitorul nu are datorii restante la dobândă sau la alte sume care urmează a fi achitate în conformitate cu Contractul. % din valoarea rambursată anticipat, dacă perioada de timp dintre rambursarea anticipată şi scadența convenită a contractului de credit nu este mai mare de un an.
Consultarea unei baze de date Creditorul trebuie să vă informeze imediat şi gratuit despre rezultatele consultării unei baze de date în cazul în care cererea de acordare a creditului este respinsă în baza acestei consultări. Acest lucru nu se aplică în cazul în care furnizarea unor astfel de informații este interzisă prin lege sau contravine obiectivelor de ordine publică sau de securitate publică Părțile pot conveni asupra unor condiții și clauze suplimentare, care vor fi incluse în contractul de credit.	Da
Dreptul la un proiect de contract de credit Aveți dreptul să obțineți gratuit, la cerere, un exemplar al proiectului de contract de credit. Această dispoziție nu se aplică în cazul în care, în momentul cererii, creditorul nu dorește să încheie contractul de credit cu dumneavoastră	Da
Perioada de timp pe parcursul căreia creditorul este obligat să-şi respecte obligaţiile precontractuale	Termenul de valabilitate al prezentei oferte este de 15 zile calendaristice din data emiterii.
În acest sens, subsecvent declar că: mi-a fost furnizată informația necesară, mi-au fost explicate caracteristicile esențiale ale produsului creditar menționat supra (rata dobânzii, numărul de comisioane, costurile creditului, condițiile rambursării anticipate, valoarea totală de plătit), precum și consecințele neonorării clauzelor contractuale; mi-au fost explicate costurile incluse în costul total al creditului, inclusiv costurile pentru serviciile accesorii aferente contractului de credit; mi s-a oferit posibilitatea negocierii individuale a clauzelor contractuale din contractul de credit pe care intenționez să-l semnez, am negociat în mod individual comisionul de acordare, comisionul lunar, mărimea penalităților și menționez că clauzele acestuia nu mă dezavantajează, fiind unele echitabile în raportul meu cu creditorul; am fost întrebat de către creditor despre importanța probabilă a informațiilor furnizate și dacă nu s-au omis circumstanțe esențiale care așteptam să-mi fie furnizate pentru a lua o decizie informată și rațională despre încheierea potențialului contract de credit informația oferită și explicațiile corespunzătoare mi-au permis să evaluez, inclusiv și analiza personală a altor oferte ale creditorilor terți, dacă contractul de credit propus este adaptat la nevoile mele și la situația mea financiară; cunosc conținutul contractului și toate condițiile acestuia mi-au fost explicate, le-am înțeles și le-am acceptat, iar documentele și informațiile care stau la baza încheierii contractului sunt complete și exacte; cunosc legea, actele normative care vor guverna contractul, precum și lipsa calității de consumator; careva neclarități sau neînțelegeri, privind condițiile contractului nu am; produsul creditar corespunde scopului descris supra și va fi utilizat conform destinației și activității economice desfășurate. Activele procurate/rezultate/construite/reparate din sursele creditare vor fi înregistrate/transmise în capitalul social al întreprinderii prin care desfășor activitate de antreprenoriat și/sau vor fi folosite în comun de către membri sau individual însă strict în cadrul activității economice desfășurate. (Semnatura)